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こんばんは、足を怪我したのに気合で東京出張予定のド田舎大家Tです。

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久しぶりの投稿です、サボってすみません。
どうしてもスケジュールがタイトな仕事していたので、プライオリティが低くなってしまいます。

さて、上期末に突入したのか退去連絡が結構入っています。
今月末退去が6棟物件で3部屋もあります。orz
まぁ、そのうち2部屋は私が修繕して1年しか経っていない部屋なので、ルームクリーニングで済むかなって思っていました。

しかし!
残念ながら、そうは問屋は卸さなかったようです・・・

今日退去した部屋は、去年発生した汚部屋で相当コストかけて修繕した部屋です。
数十万円かけて気合入れて修繕した部屋です。
入居者は結婚前提の若いカップルだったのですが、分かれてしまい退去となりました。

今日、管理会社が退去立会いしたのですが、電話がかかってきました。
なんと、1年で酷い状態だと・・・

急いで現場に行くと・・・

うんこまみれ!

ぱっと見は・・・
F203キッチンぱっと見

中央にうんこ!
F203キッチンうんこ

目地に残ったうんこ!多数!
F203キッチン目地

変な染み?
F203キッチン染み

壁付近のうんこ!
F203キッチンうんこ残り F203キッチン壁にうんこ

洋室床におしっこ跡
F203洋室床おしっこ跡

洋室ドアにひっかき跡
F203洋室ドアひっかき跡

ゲージでも置いてあったのか、おしっこ跡
F203洋室壁おしっこ跡


ざっと修繕見積もりしましたが、40万円コースです!

1年でここまでやるとは、酷すぎる!

ペットによる汚損なので、善管注意義務違反です。
きっちり回収しまっせ!

ってことで、また退去者とバトルになりそうです。

それでは~


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2019.08.30 Fri l 6棟物件 l コメント (0) l top
こんばんは、最近体力の減少に悩むド田舎大家Tです。

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先日開催された賃貸住宅フェアに2日間参加してきました。

目的はセミナーの受講とIoT機器で面白いものがないかの確認です。
実は、去年も同じ目的で参加していたのですが、去年と比べてスマートロック関係とIoT関係が多くなったように感じます。
ただ、単に多くなっただけで、目新しい商品が展示されていたわけではありませんでした。

去年驚いたのが、スマートミラーです。
原理は鏡の中にタブレットのようなデバイスが埋め込まれており、通常時はただの鏡なのですがタブレットのように動画を見たりスケジュールを表示させたりとかできるのです。

くわしくは、こちらのページをご覧ください。

ARUHIマガジン
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1892/

今回もこのスマートミラーが展示されていました。
実は1年間ずっとこのスマートミラーの活用方法について考えていたのですが、コスパがどうしても合わないのです。

まず価格なのですが、10万円台後半~20万円台なのです。
これを作りつけの洗面化粧台に取り付けたとします。
洗面所でしか活用できないので、利用するためにわざわざ移動しなければならないことになります。
居室やリビングに設置するとなると違和感がありますし、わざわざミラーである必要はないはずです。
では、ミラーの代わりにタブレットを壁掛けにしたとしたらどうでしょうか?
まだ、こちらの方がコスパが良いのですが今のところタブレットを設置しなければならないような利便性の高いアプリがあるわけではありません。
スマートスピーカーがあれば事足りますし、液晶による視認性や操作性が必要であるならスマホで十分なのです。

ただ、スマートミラー自体は便利なデバイスではあるのでコストが下がったり有用なアプリが出れば検討する価値はあるかなと思います。

それでは~


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2019.08.03 Sat l IoT l コメント (0) l top